3 Tips Sebelum Membeli Rumah Impian

BOGORTODAY.COM – Setiap orang punya gambaran rumah impian masing-masing. Terlebih bagi mereka yang sudah berkeluarga, memiliki rumah pribadi sering kali jadi target utama.

Namun, harga properti yang terus merangkak naik membuat banyak orang harus memikirkan strategi, termasuk mengambil cicilan KPR.

Supaya tidak menyesal di kemudian hari, ada beberapa hal penting yang wajib diperhatikan sebelum memutuskan membeli rumah impian.

1. Pilih Lokasi Strategis

Lokasi adalah faktor krusial. Pastikan rumah berada di area yang dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pasar, tempat ibadah, hingga akses transportasi publik seperti KRL atau MRT.

Pilih lokasi dengan akses jalan yang baik, bebas banjir, dan punya potensi kenaikan nilai properti di masa depan.

2. Siapkan Biaya Lain-lain

Selain harga rumah, ada biaya tambahan yang sering terlewat, seperti biaya notaris, pajak pembelian (BPHTB), biaya balik nama sertifikat, hingga administrasi KPR.

Jangan lupa juga memperhitungkan asuransi properti, appraisal, dan renovasi kecil. Idealnya, siapkan dana tambahan sekitar 5–10% dari harga rumah untuk menutup semua biaya ini.

3. Perhatikan Spesifikasi Rumah

Cek kondisi bangunan, luas tanah, dan jumlah kamar sesuai kebutuhan keluarga. Misalnya, keluarga dengan dua anak idealnya punya tiga kamar tidur.

Pastikan bahan bangunan kokoh, dinding tidak mudah retak, dan material pintu atau jendela berkualitas agar tidak cepat rusak.

Selain itu, sesuaikan cicilan dengan kemampuan finansial. Gunakan simulasi KPR untuk menghitung jumlah cicilan, tenor, dan bunga sesuai kemampuan.