KABUPATEN Bogor terus berkembang menjadi salah satu kawasan pemukiman berkelas. Banyak pengembang properti yang berinvestasi di kawasan ini. Salah satunya, PT Habitat Sejahtera yang merupakan pengembang kawasan hunian ekslusif yakni, Habitat Land yang berlokasi di Jalan Kramat raya, Cibinong ,Kabupaten Bogor.
Oleh : Winda Herviana
[email protected]
HABITAT Land Cibinong meÂnyediakan 73 unit hunian. Dan hingga saat ini 27 unit diantaranya telah diÂhuni. Ada tiga tipe standar yang ditawarkan, yaitu tipe 48/84, tipe 80/90, dan tipe spesial 120/120. Ketiga tipe tersebut memiliki luas tanah yang bervariatif.
Untuk tipe 48/84 merupakan hunian berlantai satu dengan fasilitas dua kamar tidur, dan 1 kamar mandi. Tipe 80/90 dibuat menjadi bangunan berlantai dua dengan keunggulan fasilitas emÂpat kamar tidur dan dua kamar mandi. Sementara untuk tipe spesial 120/120, penempatannya berada di depan, setelah gerÂbang utama Habitat Land. Selain itu, diberikan satu kamar tambaÂhan, serta kamar tidur maupun kamar mandinya pun dibuat ukuran yang lebih besar.
Marketing Habitat land, Uriyah menjelaskan bahwa hunian ini dibangun dengan konsep hunian ekslusif, dimaÂna para penghuninya dihimÂbau agar tidak menjadikan huÂnian pribadi dijadikan sebagai tempat usaha.
“Kami sudah infokan seÂbelumnya kepada konsumen bahwa huniannya tidak boleh diÂjadikan tempat usaha. Ini demi kenyamanan penghuni yang lainnya,†ungkapnya saat diteÂmui di kantor pemasaran, Rabu (23/3/2016).
Harga yang ditawarkan unÂtuk tipe standar dimulai harga Rp 460 juta hingga Rp 1,4 miliar. Pembayaran bisa melalui cash keras, cash bertahap atau meÂlalui KPR. Jika anda menginginkÂan hunian tersebut, uang muka yang harus dikeluarkan senilai 30 persen, dengan booking fee yang ditentukan berkisar Rp 5 juta, namun nominal tersebut sudah termasuk mengurangi dari harga jual.
“Pembayaran melalui cash keras, ada diskon 10 persen dari harga jual. Jika untuk cash bertahap, bisa dicicil maksimal empat bulan. DisÂkon yang diberikan adalah lima persen,†tuturnya.
Uriyah menambahkan, huÂnian ini berada di lokasi yang cukup strategis . Lokasi HabiÂtat Land dekat Rumah Sakit Umum Daerah (RSUD) CibiÂnong, Pemda dan memiliki akÂses yang dekat dengan Tol CitÂereup dan Tol Sentul. “Stasiun Pondok Rajeg juga akan ditÂambahkan jadwal keberangkaÂtannya sehingga semakin dekat dan memudahkan untuk akses kereta api. Alternatif lainnya juga bisa menuju Stasiun DeÂpok Lama atau Stasiun Bojong Gede,†jelasnya.
Hunian ini juga dilalui anÂgkutan umum 24 jam. Selain itu, dekat dengan fasilitas penÂdidikan dan pasar tradisional. Habitat Land saat ini juga sudah merencanakan segera membanÂgun fasilitas kolam renang untuk menunjang kenyamanan para penghuni.
Spesifikasi yang ditawarkan pun menggunakan bahan-bahan berkualitas. Aliran air bersih menggunakan sumur bor dan listrik prabayar yang digunakÂan berdaya 1300 watt. Hunian ini pun sudah dilengkapi denÂgan kabel untuk pemasangan jaringan internet. “kami bisa pastikan aliran bersihnya tidak berbau dan berminyak, airnya bersih,†ungkapnya.
Saya salah satu penghuni Habitat Land Cibinong. Keadaan perumahan saat ini sangat menyedihkan, tidak layak disebut prumahan dengan konsep hunian eksklusif. Jalan perumahan pakai conblock yang belum ada 1 tahun sudah pecah pecah, dan itupun tidak semua jalan dipasang conblock. Lampu penerangan seadanya hanya dengan tiang bambu. Security tidak disiplin jaga keamanan, rawan pencurian, warga yang bayar gaji security yang harusnya masih dari pihak developer. Rumah kualitas asal, atap rumah masih bocor, nat keramik tidak rapih dan banyak yang copot. Surat surat property diakali, luas tanah dan luas bangunan tidak sesuai dengan AJB, Sertipikat Hak Guna Bangunan bukan Hak Milik seperti yabg sudah dijanjikan. Pajak belum balik nama dan masih atas nama developer, warga harus mengurus sendiri PBB agar balik nama ke warga. Complain dari warga tidak ditanggapi, dan developer selalu mengulur ulur waktu untuk menyelesaikan apa yang menjadi tanggungjawabnya, warga berkali kali mengjak musyawarah tetapi hasilnya selalu mengecewakan. Semoga calon pembeli tidak ada lagi yang tertipu seperti kami.
Saya juga warga perumahan Habitat Land Cibinong.
Yang disebutkan oleh bapak Susilo Hadi Wibowo adalah benar semua dan sesuai dengan keadaan yang sebenarnya. Jadi isi atau konten dari iklan ini adalah janji-janji dari pihak delevoper (PT. Habitat Land Sejahtera) yang juga sudah dijanjikan kepada kami (warga perumahan Habitat Land Cibinong) pada saat awal kami mendatangi kantor pemasaran dan kenyataanya sampai saat ini (April 2016) semua fasilitas umum yang disebutkan tadi belum direalisasikan.
Bahkan yang sedihnya, untuk fasilitas penerangan jalan saja, pihak developer hanya menyediakan tiang dari BAMBU (ini benar2 memalukan!!!).
Selain itu pembatas antara warga perumahan Habitat Land Cibinong dengan warga non perumahan masih ada yang be-lum ditutup. Jadi dari segi kemanan pun sangatlah tidak diperhitungkan, walaupun sudah ada security tapi keadaan mereka adalah “antara ada dan tiada†padahal warga juga ikut andil terhadap gaji mereka. Jadi kurang baik apalagi warga perumahan Habitat Land Cibinong terhadap pihak developer???
“Spesifikasi yang ditawarkan pun menggunakan bahan-bahan berkualitas. Hunian ini pun sudah dilengkapi denÂgan kabel untuk pemasangan jaringan internet”
salah satu kalimat lucu yang saya baca pada artikel diatas. HAHAHA!
kenyataannya..bahan-bahan yang dipakai untuk mendirikan rumah kami jauh dari kata “berkualitas”
Bagaimana bisa berkualitas?
Apanya yang berkualitas? Kondisi bangunan sudah berdiri saja hampir 2 tahun atap masih bocor di beberapa titik, bagaimana dengan kualitas pintu? Handle pintu? keramik? toilet? serta bagian2 rumah lainnya?
Lalu bagaimana dengan kelengkapan surat-surat penting rumah?
Bagaimana pula dengan janji-janji fasilitas seperti yang di sebutkan diatas?
SEMUA HANYA STRATEGI MARKETING BUSUK DARI PIHAK DEVELOPER UNTUK MENIPU CALON PEMBELI!!!
Terima Kasih
Salam sejahtera warga habitat land apa yg sdh diutarakan benar adanya dr kwalitas jln dan bangunan yg dibuat asal 2 an dan saluran air yg seharusnya ada ditiadakan dan bahkan dijual dijadikan hook harap dikembalikan, seharusnya antara rumah dsn jln ada saluran air. Semoga dgn keluhan semua warga ini menyadarkan pengembang u mengembalikan hak 2 warga.
Salam sejahtera…saya juga salah satu penghuni aktif yang sudah tinggal di Habitat Land Cibinong. Permasalahan yang diutarakan di atas memang benar adanya. Itulah yang slama ini kami alami. Pihak pengembang tidak ada tanggungjawabnya atas janji2 yang mereka umbar. Kenyataannya kami harus bersusah payah untuk menjadikan Habitat Land Cibinong sbg rumah/hunian yang sesuai dengan apa yang kami bayangkan. Misalnya untuk adanya security saja harus dengan terjadinya pencurian dulu baru ada tindak lanjutnya. Kebersihanpun seperti itu, kami berusaha mencari/menghubungi pihak kebersihan setempat. Pihak pengembang hanya bisa lepas tangan. Dimana tanggungjawab pengembang?! Kami harap pihak pengembang mau menepati janji2nya. Kami menuntut fasilitas umum yang layak, kami menuntut security yang mampu bekerja. Semoga dengan adanya ini, pihak pengembang mampu melunasi hutang janji2 ke penghuni maupun ke calon pembeli.